Apartman yöneticisi toplantıya katılmazsa ne olur?
Kanun, kat malikleri derneğine karşı iptal davası açabilecek kişilerin kat malikleri olduğunu hükme bağlamıştır. 33/f.1 vd.
Apartman yöneticisi toplantı yapmıyorsa ne yapmalı?
Kat mülkiyeti kat malikleri kurulu toplantısı yapılamadığı veya kat mülkiyeti yöneticisi seçilemediği takdirde (kat mülkiyeti üyesi sayısının çoğunluğu ve kat mülkiyeti payı sağlanamadığı takdirde), kat maliklerinden biri, yönetici seçilmesi için kat mülkiyeti kurulunun bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesine başvurabilir.
Apartman genel kurul çağrısı kaç gün önce yapılır?
Doktrinde, KMK/m.29/II hükmünün kıyasen uygulanması gerektiği, yani kat malikleri toplantıya, toplantı tarihinden en az 15 gün önce tüm kat maliklerinin imzasını taşıyan ve toplantının gerekçesinin belirtildiği telefonla veya taahhütlü mektupla çağrılabileceği hükme bağlanmıştır.
Apartman toplantı çağrısı WhatsApp ile yapılır mı?
Daha açık bir ifadeyle, yönetim planında toplantının çağrılması için özel bir şekil öngörülmemişse; Olağan Genel Kurul Toplantısının Çağrılması; Apartman/apartman panosunda ilan edilebileceği gibi, SMS, WhatsApp veya taahhütlü mektupla mesaj gönderilerek de toplantı çağrısı yapılabilir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Emlak yöneticisi toplantı yapmadan ücretleri artırabilir mi? HAYIR! Yönetim, artan maliyetleri emlak sahipleri toplantısında belgelendirerek bir artış talep edebilir. Bu durumda ücret çoğunluk oyu ile artırılabilir.
Kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamadan itibaren altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.
Site yöneticisi denetçiyi görevden alabilir mi?
Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici müdürler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Ancak kanun ve yönetim planı çerçevesinde yönetici en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir. Apartman sakinleri bu süreçte aktif rol alarak yaşadıkları çevrenin yönetimine katkıda bulunabilirler.
Apartman yöneticisi hangi kuruma şikayet edilir?
Apartman yöneticisini nereye şikayet edebilirim sorusunun cevabı da önemlidir, çünkü yöneticiyi değiştirmek gerekirse prosedür belirlenmiştir. Şikayetler apartman kat malikleri yönetim kurulu toplantısında gündeme getirilerek çözülmeye çalışılır, ancak çözüm bulunamazsa yasal yollara başvurulabilir.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
“Sayı ve mal payında çoğunluk, bir binadaki tüm daire ve dükkânların toplam sayısının yarıdan fazlası demektir.” Yani toplantıya katılanların yarıdan fazlası ile başlanır ve kararlar çoğunlukla alınır.” Örneğin 20 dairesi bulunan bir apartmanda toplantıda en az 11 kat malikinin bulunması zorunludur.
Bina yöneticisi ceza kesebilir mi?
Aslında apartman/şantiye yöneticisinin veya yönetim kurulunun ceza verip veremeyeceği çok tartışmalı bir konudur. Kat mülkiyeti yasamızda yöneticinin veya yönetim kurulunun ceza verebileceğini belirten bir hüküm yoktur.
Karar defteri imzalamazsa ne olur?
İlan defterinin inceleme sırasında onaylanmaması durumunda konut idaresi ceza ödemek durumunda kalabilir ve bu cezayı kendi cebinden ödemek zorunda kalabilir.
Whatsapp mesajı tebligat sayılır mı?
Yargıtay, WhatsApp üzerinden gönderilen tebligatın, tebligata konu belgeyi aldığını kabul eden ve teyit eden kişiye yapılmış sayılacağına hükmetti.
Bir kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 31. maddesine göre, kat maliklerinden her biri, kat mülkiyeti oranı ne olursa olsun, tek oy hakkına sahiptir.
Genel kurul çağrısı kaç gün önce yapılır?
Genel kurul, derneğe kayıtlı üyelerden oluşur ve yönetim kurulunca en az onbeş gün önceden üyelere bildirilmek suretiyle toplantıya çağrılır.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Ancak kanun ve yönetim planı çerçevesinde yönetici en fazla üç yıl görevde kalabilir ve yeniden seçilebilir. Apartman sakinleri bu süreçte aktif rol alarak yaşadıkları çevrenin yönetimine katkıda bulunabilirler.
Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında kendisi dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz. Konunun yetkili ve görevli mahkeme açısından incelenmesinde Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Ek Madde 1 ve Madde 33 hükümleri ön plana çıkmaktadır.
Genel kurul çağrısı kaç gün önce yapılır?
Genel kurul, derneğe kayıtlı üyelerden oluşur ve yönetim kurulunca en az onbeş gün önceden üyelere bildirilmek suretiyle toplantıya çağrılır.
Apartman yöneticisi hangi kuruma şikayet edilir?
Apartman yöneticisini nereye şikayet edebilirim sorusunun cevabı da önemlidir, çünkü yöneticiyi değiştirmek gerekirse prosedür belirlenmiştir. Şikayetler apartman kat malikleri yönetim kurulu toplantısında gündeme getirilerek çözülmeye çalışılır, ancak çözüm bulunamazsa yasal yollara başvurulabilir.